En caso que el inquilino rescinda un contrato de
alquiler gravado en IVA, la indemnización por la rescisión anticipada, ¿se
encuentra alcanzada por el mismo impuesto?
La AFIP ha vertido su opinión en la Consulta
Vinculante Res. 65/09 (SDG TLI): “atento a que el pago por el cual se consulta
no se sucede a condición de una prestación brindada por la consultante, sino
que mediante el mismo la locataria resarce a la locadora por su decisión de
resolver anticipadamente el contrato, dicho pago reviste naturaleza
indemnizatoria, por lo que corresponde considerarlo no alcanzado por el
impuesto al valor agregado, por encontrarse fuera de su objeto.”
La Consulta Vinculante de la Subdirección
General de Legal y Técnica Impositiva que citamos precedentemente originó la Resolución
N° 65/09 (SDG TLI) referida a IVA - Contrato de Alquiler. Indemnización por
Rescisión, de fecha 18/11/09.
Fuente: Internet AFIP
A continuación transcribimos la misma:
Sumario:
En el supuesto que una locataria indemnice a su locadora por rescisión
anticipada de un contrato de alquiler alcanzada por la tributación de IVA, su
naturaleza indemnizatoria condiciona a que el pago no resulta alcanzado por el
gravamen.
Desarrollo:
Desarrollo:
La contribuyente del asunto consulta el tratamiento en el impuesto al
valor agregado que corresponde otorgar a la suma que percibirá de su locataria
en concepto de indemnización por la rescisión de un contrato de alquiler
gravado por el tributo.
Se concluyó que atento a que el pago por el cual se consulta no se
sucede a condición de una prestación brindada por la consultante, sino que
mediante el mismo la locataria resarce a la locadora por su decisión de
resolver anticipadamente el contrato, dicho pago reviste naturaleza
indemnizatoria, por lo que corresponde considerarlo no alcanzado por el
impuesto al valor agregado, por encontrarse fuera de su objeto.
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